Inmuebles
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23 de November de 2012
,por Santos Romero, Analía
Una empresa constituida bajo una SA que va a realizar actividades de alquileres de locales por valores inferiores a $ 1.500 mensuales por propiedad ¿puede darse de alta como IVA EXENTO? o debe darse de alta como IVA y declarar los ingresos exentos?
Si la única actividad que tiene el contribuyente es el alquiler de inmuebles con destino comercial por un valor igual o inferior a $ 1.500 mensuales, el contribuyente deberá darse de alta como IVA exento, estando exceptuado de presentar declaraciones juradas de IVA. >
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23 de July de 2011
,por Grenabuena, Silvia R.
Un contribuyente que tiene 6 unidades en alquiler (viviendas, no locales), seria IVA exento, ¿Qué clase de comprobante debe emitir? ¿Debe realizar declaraciones juradas de IVA mensuales declarando el ingreso exento?
Si todas las unidades en alquiler se destinan a casa habitación, la condición del propietario es IVA exento, por lo tanto debe emitir factura C.
No debe presentar declaración jurada de IVA, ya que no está inscripto en dicho impuesto. >
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1 de June de 2010
¿Una persona física que alquila una única vivienda para uso familiar por $ 1.500 mensuales, tiene la obligación de inscribirse como exenta en I.V.A. o puede adherir al Monotributo por dicha actividad?
Por el alquiler de una vivienda con destino casa habitación, el contribuyente puede optar por inscribirse en el régimen general como I.V.A. exento o adherir al Monotributo (siempre que los ingresos brutos anuales no superen los $ 200.000) como no aportante, ya que los contribuyentes que tengan como actividad la locación de inmuebles, en tanto no estén organizados en forma de... >
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18 de May de 2010
Un contribuyente factura alquileres comerciales por un importe mensual inferior a $ 1.500 y algunos por un importe superior a dicho monto, ¿cómo debe facturar los alquileres inferiores a $ 1.500? ¿Qué clase de factura debe emitir? ¿Se debe inscribir como responsable inscripto en el I.V.A.?
Si el contribuyente tiene alquileres comerciales por un importe mensual superior a los $ 1.500 deberá inscrirse como responsable inscripto ante el I.V.A. o como monotributista (siempre que no tenga más de 3 unidades de explotación y no supere los $ 200.000 de ingresos anuales). Si el... >
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14 de May de 2010
¿El alquiler destinado a vivienda está gravado por el impuesto al valor agregado?
De conformidad con lo establecido por el artículo 7º, inciso h), punto 22 de la Ley de I.V.A. y por la Resolución General Nº 1032, están exentos de I.V.A. los alquileres de inmuebles con destino casa habitación del locatario y su familia, con independencia del importe del alquiler mensual. >
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14 de May de 2010
¿Si una sociedad alquila 10 inmuebles a menos de $ 1.500 mensuales cada uno, los cuales están exentos de I.V.A., y un inmueble a $ 5.000 mensuales, todos los alquileres estarán alcanzados por el I.V.A.?
En el I.V.A. están exentos los alquileres con destino comercial cuando el alquiler pactado por unidad, por locatario y por período mensual sea igual o inferior a $ 1.500. Si el contribuyente tiene un alquiler pro un importe superior a los $ 1.500, deberá inscribirse en el I.V.A. como responsable inscripto y facturará alquileres gravados y alquileres exentos. >
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19 de April de 2010
¿Un contribuyente cuya actividad es la locación de un inmueble con destino comercial, que actualmente es responsable inscripto en I.V.A., puede pasarse al Monotributo? ¿Hasta qué importe están exentos de I.V.A. los alquileres?
La actividad de locación puede ser encuadrada dentro del Monotributo, siempre que los ingresos obtenidos no superen los $ 200.000 anuales y no se posean más de 3 unidades de explotación. En el I.V.A. están exentos los ingresos obtenidos por la locación de inmuebles con destino comercial siempre que el monto del alquiler por unidad, por locatario y... >
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16 de April de 2010
¿En el caso de una persona que alquila un inmueble rural puede inscribirse directamente como I.V.A. exento (independientemente de los ingresos obtenidos en el año) y emitir facturas A con C.B.U. informada, o tiene que inscribirse como monotributista y emitir facturas C si los ingresos son menores a $ 200.000?
De conformidad con lo establecido por el artículo 7º, inciso h), punto 22 de la Ley de I.V.A., la locación de inmuebles rurales afectados a actividades agropecuarias está exenta de I.V.A.. Por lo tanto, si es la única actividad desarrollada por el contribuyente podrá... >
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11 de January de 2010
Un contribuyente está renovando el contrato de alquiler de la empresa, y en el borrador que le envían para revisar, el valor del mismo está expresado en tantos pesos más I.V.A., ¿esto es correcto? ¿A partir de ahora se debe pagar I.V.A. sobre los alquileres? De ser así, ¿cuál es la alícuota, teniendo en cuenta que la empresa locataria es responsable inscripta?
Los alquileres de inmuebles con destino comercial están alcanzados por el I.V.A. siempre que el importe pactado por unidad, por locatario y por período mensual supere la suma de $ 1.500. >
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21 de December de 2009
Un contribuyente inscripto en I.V.A., que fabrica muebles, y adicionalmente alquiló a un tercero un local de su propiedad, ¿debe facturar el alquiler? ¿El monto del contrato de alquiler debe ser superior a $ 1.500 para estar alcanzado por el I.V.A. o esa suma se modificó?
Si el alquiler, por unidad, por locatario y por período mensual, con destino comercial es igual o inferior a $ 1.500 el mismo estará exento de I.V.A.. De superar dicho importe, el alquiler estará gravado por el I.V.A..
De conformidad con lo establecido por el Anexo I de la Resolución General Nº 1415,... >
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17 de December de 2009
Una S.A. responsable inscripta debe facturar una sub-locación del inmueble que alquila a otra empresa también inscripta en el I.V.A. ¿A partir de qué monto está gravado con I.V.A., o por ser una S.A. siempre tiene que facturarle el impuesto?
En el caso de alquileres comerciales van a estar exentos los mismos siempre que no superen los $ 1.500 mensuales. En caso de que el monto del alquiler sea superior a los $ 1.500 estará alcanzado por el I.V.A. >
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19 de November de 2009
El monto de $ 1.500 a fin de determinar si el alquiler está exento por el IVA, ¿es para alquileres comerciales solamente o también es para alquileres con destino casa-habitación?
Están exentos del impuesto al valor agregado los alquileres con destino comercial siempre que el importe de alquiler pactado por unidad, por locatario y por período mensual sea igual o inferior a $ 1.500.
Los alquileres cuyo destino sea casa habitación o arrendamientos de inmuebles rurales afectados a actividades agropecuarias van a estar exentos independientemente del monto del mismo.
A su... >
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10 de November de 2009
¿En el caso de un departamento propiedad de 2 condóminos, que se alquila con destino comercial a un profesional, el límite de $ 1.500 de alquiler mensual, a los efectos de la exención en el I.V.A., se toma para cada uno?
De conformidad con lo establecido por el artículo 8º de la Resolución General Nº 1032, la locación se encuentra alcanzada por el I.V.A. cuando el alquiler mensual, por unidad y por locatario supera los $ 1.500 (el importe del alquiler no se divide entre los dos locadores). Por lo tanto, si el alquiler mensual pactado es superior a $ 1.500, al tratarse de... >
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9 de November de 2009
¿Los alquileres de inmuebles urbanos están gravados con I.V.A.? ¿Hay algún monto mínimo?
La locación de inmuebles destinados exclusivamente a casa habitación del locatario y su familia y de inmuebles cuyos locatarios sean el Estado Nacional, las Provincias, las Municipalidades o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus respectivas reparticiones y entes centralizados o descentralizados, excluidos las entidades y organismos comprendidos en el artículo 1º de la Ley Nº 22.016 van a estar exentos independientemente del valor de la locación.
Para las restantes locaciones... >
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8 de June de 2009
Una persona física que tiene un campo de 100 hectáreas agrícolas por el cual percibe una renta de aproximadamente $ 140.000 anuales, ¿está alcanzada en los impuestos a las ganancias, al valor agregado y en el impuesto sobre los ingresos brutos de la Provincia de Buenos Aires?
En I.V.A. están exentos los arrendamientos rurales. En ganancias es renta gravada de la primera categoría; y para el impuesto sobre los ingresos brutos de la Provincia de Buenos Aires están gravadas las locaciones si el monto mensual es superior a $ 7.000 o a $ 84.000 anuales, por lo tanto en este caso... >
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2 de February de 2009
¿Para considerar si excedo el límite de $ 1.500 por el cual debe inscribirse en I.V.A. un contribuyente que tiene como actividad la locación de inmuebles con destino comercial, se debe tomar en cuenta las expensas del edificio que paga el inquilino y los impuestos? ¿Cuál es la resolución que lo dispone?
De conformidad con lo establecido por la Resolución General Nº 1032 (artículo 8º), a los efectos de establecer si el alquiler -mensual, por unidad y por locatario- supera los $ 1.500 se deben tener en cuenta los complementos del mismo (valor llave, mejoras, etc.) no debiendo... >
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17 de December de 2008
¿Cuando cuatro locadores titulares de un inmueble con destino comercial en un 25% cada uno lo alquilan por un valor superior a $ 1.500, deben inscribirse cada uno en I.V.A.?
Al tratarse de una locación de tipo comercial, cuya titularidad corresponde a cuatro personas, y se alquila por un monto superior a $ 1.500 (locación alcanzada por el I.V.A.), en este caso nace la figura del condominio, quien será el sujeto pasivo del impuesto. (Resolución General Nº 1032).
Libro recomendado:
[IVA. Análisis Integral (Autora: Silvia R.... >
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9 de October de 2008
¿Cuando dos locadores titulares de un inmueble con destino comercial en un 50% cada uno lo alquilan por un valor superior a $ 1.500, deben inscribirse cada uno en I.V.A.?
Al tratarse de una locación de tipo comercial, cuya titularidad corresponde a dos personas, y se alquila por un monto superior a $ 1.500 (locación alcanzada por el I.V.A.), en este caso nace la figura del condominio, quien será el sujeto pasivo del impuesto. (Resolución General Nº 1032).
Libro recomendado:
[IVA. Análisis Integral (Autora: Silvia R.... >
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8 de October de 2008
Una sociedad anónima inscripta en el impuesto al valor agregado alquila una casa (es una vivienda unifamiliar) a un abogado. Este lo utilizará como vivienda y estudio profesional (local). ¿El alquiler mensual está alcanzado por el I.V.A.? ¿Quedaría encuadrado el contrato como contrato de locación de vivienda familiar y por lo tanto no tributa el alquiler mensual cobrado está exento en el I.V.A.?
De conformidad con lo establecido por el artículo 7º de la Resolución General Nº 1032, no estarán exentas de I.V.A. las locaciones de inmuebles que no tengan como único destino... >
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29 de July de 2008
¿A los fines del impuesto al valor agregado, existe un monto mínimo tanto en propiedades como en los valores de los alquileres, para estar alcanzados por el gravamen?
Las locaciones de tipo comercial están gravadas en el impuesto al valor agregado siempre que el alquiler pactado por unidad, por locatario y por período mensual sea superior a $ 1.500.
Asimismo, la locación de inmuebles que tengan como destino reuniones, conferencias, fiestas o similares se encuentra siempre alcanzada por el impuesto al valor agregado, independientemente del valor pactado por la locación.... >
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6 de February de 2008
Un contribuyente alquila un local por un monto de $ 4.000 mensuales, el propietario es monotributista, al superar los $ 1.500, ¿el alquiler estaría gravado por el I.V.A.? ¿El propietario debe cambiar su condición y pasar de monotributista a responsable inscripto?
La locación de inmuebles con destino comercial cuando el valor pactado por el alquiler supera los $ 1.500 por unidad, por locatario y por período mensual, se encuentra alcanzada por el impuesto al valor agregado. Sin perjuicio de ello, siempre y cuando el locador no posea más de tres inmuebles en alquiler (o tres... >
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10 de January de 2008
Respecto de los alquileres comerciales, ¿a partir de qué monto están gravados en el impuesto al valor agregado? ¿En qué impuestos debe inscribirse una persona física cuya única actividad es el alquiler gravado de un inmueble?
Las locaciones de inmuebles comerciales están gravadas en I.V.A. cuando el importe mensual del alquiler por unidad, por locatario y por período mensual supere los $ 1.500. Si supera dicho importe deberá inscribirse ante la A.F.I.P. como responsable inscripto ante el I.V.A..
Asimismo, deberá inscribirse en el impuesto a las ganancias.
Si los ingresos... >
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9 de November de 2007
¿El alquiler de una vivienda por un valor superior a $ 1.500 está alcanzado por el impuesto al valor agregado?
De conformidad con lo establecido por el artículo 7º, inciso h), punto 22, de la Ley de I.V.A., la locación de inmuebles que tenga como destino el de casa habitación del locatario y su familia se encuentra exento de I.V.A., con independencia del valor pactado por la locación.
Libro sugerido:
[Inmuebles – Venta y Locación->http://datos.aplicacion.com.ar/ecommerce2/vidriera.asp?lib=987-1099-88-7] >
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18 de September de 2007
En caso de poseer rentas de alquileres con destino comercial por importes superiores e iguales o inferiores a $ 1.500 –por unidad, por locatario y por período mensual–. Por los alquileres superiores a $ 1.500 el contribuyente tributa I.V.A., ¿por los alquileres inferiores o iguales a $ 1.500 puede adherir al Monotributo?
La condición del contribuyente ante el I.V.A. debe ser una. Por lo tanto, debe optar por adherir por todos los alquileres al régimen general o por ser Monotributista.
Cabe recordar que puede adherir al Monotributo si posee hasta tres unidades de... >
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16 de August de 2007
Si un responsable inscripto le alquila cierta cantidad de hectáreas a otro responsable inscripto, como dicha operación está exenta en I.V.A., ¿qué factura se debe emitir?
Por tratarse de dos responsables inscriptos y de una locación exenta, el locador deberá emitir una factura tipo “A” sin I.V.A., consignando la leyenda “Exento según artículo 7º, inciso h), punto 22 de la Ley de I.V.A.”.
Libro sugerido:
[IVA Análisis Integral->http://datos.aplicacion.com.ar/ecommerce2/vidriera.asp?lib=9871099347] >
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