Nuestra empresa ha finalizado en este ejercicio una obra de construcción de instalaciones y un galpón en un inmueble que alquila a un tercero. ¿Cuál es el tratamiento contable de las altas y amortizaciones de los bienes de uso en ese caso? El contrato de locación es a 2 años, pero se viene renovando desde hace 3 períodos de 2 años cada uno.
En general las obras sobre inmueble o terreno alquilado se deprecian en el plazo que dura el contrato de alquiler, queda a criterio del ente dar validar la extensión de los contratos para el cálculo. >
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En el caso de un Balance que por ejemplo cierra en el ejercicio en agosto 2019, para reexpresar los saldos iniciales del 2018 solo a los efectos comparativos en el Balance ¿Se toma el coeficiente de ajuste Agosto 2019/Septiembre 2018? ¿O se toma agosto 2019/agosto 2018?
Los EECC ajustados por inflación presentan las dos columnas delestado de situacion patrimonial en moneda de la misma fecha. Por ejemolo.en un cierre de agosto 2019, los saldos de agosto 2018 se reexpresan con el coeficiente cierre/cierre (agosto 2019/agosto2018) Todos los rubros se multiplican por el coeficiente... >
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En el caso de una SRL cuyo balance cerró y realizo ajuste por inflación, al hacer el asiento de cierre ¿se debe hacer con los saldos ajustados? ¿el asiento de apertura del nuevo balance se hace con los saldos ajustados? ¿después hay que reversar el asiento para que queden los saldos históricos y continuar trabajando con ellos o se sigue trabajando con los saldos ajustados?
El asiento de cierre es con los saldos ajustados , se abre el nuevo ejercicio y se trabaja sobre esos saldos ajustados. >
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Se trata de una S.A. cuya actividad principal es el alquiler de inmuebles (2 deptos) a los cuales viene exponiéndolos como inversiones. ¿Cómo se exponen -rubro/cta- y valuan esos bienes? ¿Es correcto tomarlos como "propiedad de inversión"?
1) Por tratarse de inmuebles destinados al alquiler se deben exponer en el rubro del Activo No Corriente
Propiedades de Inversión
2) Se debe llevar un anexo separado del de Bienes de Uso llamado Propiedades de Inversión.,
3) Se deprecian de la forma habitual.
La fuente es la R.T. 9 - Capítulo III - A.6 .
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Tenemos una obra en construcción en un terreno ya escriturado.
1) el terreno esta activado
2) todos los materiales y mano de obra se fueron activando en el rubro Obra en ejecución (Bs de Uso)
La consulta seria la siguiente: A la fecha se termino la obra, el Edificio se esta usando el lugar, hay un certificado provisorio de entrega por la empresa constructora, y los primeros días de julio se cumpliría el periodo de prueba, para control de fallas, ¿se puede pasar en Contabilidad al rubro Edificio (Bs de Uso) en este momento, o es indispensable el Certificado Final de Obra,... >
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Ante un caso que se olvido de tomar tres facturas y se cerro el balance en mayo ¿se puedo hacer una previsión de compra agroquimicos a deudas a pagar?.
Ademas ¿los gastos de constitucion se amortizan en 3 o 5 años?
En el caso de las facturas sin registrar, el problema es si determinó el CMV (al cierre de mayo 2013) por diferencia de inventario y dentro de la existencia final consideró la mercadería o si la mercaderìa estuvo dentro de los movimientos de ventas. Si así fuera entiendo que el ajuste debe ser:
AREA (porque el CMV fue menor al real)
a Deudas a... >
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Una sociedad adquirió un inmueble en el año 2009. Nunca registro dicha operación contablemente ni la incluyo en ningún balance.
¿Para corregir esto se hace un asiento de ajuste y una nota a los estados contables actuales explicando lo sucedido? ¿Lo mismo para las amortizaciones?
Es correcto lo propuesto por usted.
Se debe realizar el asiento de ajuste por la incorporación del bien, la nota explicativa y en el caso de las depreciaciones imputar a AREA las que corresponden a los ejercicios anteriores y al Resultado del Ejercicio a través de la cuenta Depreciaciones lo que... >
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Una sociedad compra 7.500 acciones a valor nominal 1 peso cada una. Luego durante el 2012 se produce un aumento de capital en esa sociedad. ¿Cómo debería ser la registración contable en la sociedad por el aumento de la valuación de las acciones?
En respuesta a su consulta le informamos lo siguiente:
Se debe tener en cuenta si la sociedad inversora valuó las acciones por el método del costo o por el método de la participación ( método del valor patrimonial proporcional) .
En caso de haberlo hecho por el método del costo (porque no tenemos influencia ni control en... >
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En una fideicomiso NO financiero Inmobiliario: ¿que tipo de gastos son los que se deben activar?
No existe una normativa contable específica para los Fideicomisos, por lo que se rigen por las normas generales.
De acuerdo a la normativa contable que se deba utilizar, serán las NIIF o las RT correspondientes.
Suponiendo que se tratara de las Resoluciones Técnicas, el punto a considerar está en la Resolución Técnica Nº 17, punto 4.2.6 , cuyo texto expresa:.
4.2.6. Bienes producidos
El costo de un bien producido es la suma de:
a) los costos de los materiales e insumos... >
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Una sociedad anónima vendió las tierras de la finca donde se tenía la cesión de la explotación. ¿Como se debe dar de baja esos bienes que tenía (plantas de uva), los cuales fueron comprados en el 2005 y eran sus activos biológicos? ¿Es correcto que los coloque como una pérdida?.
Si la cesión de explotación está vencida es correcto que la mande a resultados negativos, pero no porque vendieron el terreno sino porque está vencida.
Si no está vencida, no pueden vender el terreno sin respetarle el intangible o reconocerle el nuevo propietario la cesión. >
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¿El dictamen del auditor hay que copiarlo en el Libro Inventarios y Balances?
En respuesta a su consulta le informamos lo siguiente:
Si debe incluirlo en el Libro Inventario y Balance.
A continuación, copio lo que dispone la Resolución General Nº 7/2005 de la IGJ sobre el tema.
Artículo 281: El libro de Inventarios y Balances debe ser llevado con las formalidades reguladas por el Código de Comercio, transcribiéndose en él cronológicamente:
1. Los estados contables practicados, con la firma del representante legal del ente y, a efectos de su identificación con sus... >
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¿Se pueden reflejar en los estados patrimoniales de una SRL el revalúo técnico de los inmuebles de su propiedad?
Debería utilizar lo contemplado en la Resolución Técnica Nº 31 sobre el modelo de revaluación de activos.
Es más sencillo y económico que el revalúo técnico para la determinación del valor.
El asiento es:
Bienes de Uso
a Saldo por revaluación ( es un resultado diferido )
El resultado diferido no se distribuye ni se considera en resultados no asignados, es decir no es resultado. Se convierte en resultado cuando se vende el bien o a medida que... >
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Un cliente firmó un contrato de leasing con opción a compra de una aeronave, ¿cómo se registra dicho contrato contablemente?
Al tener opción a compra se considera un arrendamiento financiero, por lo que es registrado como una compra financiada según la Resolución Técnica Nº 18.
El asiento es:
Aeronaves-Arrendamiento Financiero (activo) (por el precio de contado)
Intereses a Devengar: (Por la diferencia entre el precio financiado y el de contado)
a Deudas: Por el monto adeudado.
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Un cliente al cual se emitió un informe de auditoria con abstención de opinion por alcance de la misma. Ahora trae toda la documentación para rectificar el informe, lo cual llevaría a opinar que todo esta bien, ¿se puede realizar?
En general siempre se habla de un nuevo informe del auditor sobre estados contables rectificativos pero no es este el caso en que los estados contables son los mismos y desea cambiar el informe.
Lo único que encontramos como procedimiento es un informe del CPCE de Córdoba que muestra como solicitarlo.
En caso que lo maneje como estados... >
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Haciendo un arqueo de caja, se encuentran recibos de seguros de periodos 2008, 2009, 2010 y 2011 (estan pagados y no contabilizados) ¿cómo se contabilizan los mismos para una empresa que cierra el ejercicio el 30/09/2011?
Por la parte que corresponda a ejercicios ya cerrados el siento contable es el siguiente:
AREA
a Caja
Se incluirá en el Estado de Evolución del Patrimonio Neto para ajustar los saldos al inicio y se deberá hacer una nota explicando la causa del Ajuste al Resultado de Ejercicios Anteriores.
Por la parte que corresponda al ejercicio en curso el... >
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Una ONG inició sus actividades el 23 de Diciembre del 2009. ¿Puede presentar un balance de la entidad desde ese día hasta el 31 de Diciembre de 2010 como primer ejercicio o tiene que presentar dos balances(uno por pocos días de Diciembre y el otro por todo el 2010)? ¿Si el caso es presentar dos, tiene una multa por la no presentación en término del 2009?
No hay nada que justifique la presentación de estados contables por períodos irregulares mayores al año, es decir que en este caso se deben presentar dos estados contables.
En caso que se presenten los dos estados... >
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En su primer ejercicio económico una UTE, registró en su libro diario las operaciones comprobante por comprobante en forma diaria, en su segundo ejercicio cambió la forma de registrar a asientos resúmenes mensuales, ¿Esto puede traer alguna consecuencia a la UTE?, ¿y al auditor?, ¿su informe debe tener alguna aclaración especial?.
No hay ningún problema de pasar de registraciones diarias a una registración mensual resumen,
No es necesaria ninguna aclaración. >
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¿Cuál es la normativa que dispone el tratamiento contable de los aportes no dinerarios al momento de constituir la sociedad de responsabilidad limitada?
Según la Resolución Técnica N° 17 , Segunda Parte:
"4.2.3. Bienes aportados por aportes y donaciones
La medición original de estos bienes se efectuará a sus valores corrientes a la fecha de incorporación."
También se puede mencionar lo dispuesto en la Resolución General N° 7/2005 de la Inspección General de Justicia (IGJ).
"Aporte de bienes muebles.
Artículo 70- En caso de aportes de bienes muebles debe... >
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